תחומי העיסוק של עורך דין מקרקעין

כל מי שרוצה לרכוש נכס כלשהו או אדמה, צריך לערב עו"ד מקרקעין בתהליך על מנת שהעסקה תהיה חוקית, הוגנת ומשתלמת. במקביל לעובדה שהעסקה צריכה להתנהל בצורה חלקה בין הקונה למוכר, ישנם גם לא מעט תהליכים בירוקרטים, ארוכים ומסועפים הדורשים התנהלות מול ראשיות שונות. ללא עורך דין בנושא זה, יהיה קשה מאוד לא רק מה לעשות, אלא כיצד להתנהל בצורה יעילה, מהירה וחכמה. להלן תחומי העיסוק המרכזיים.

 

• רכישת דירה

בעידן יוקר המחייה, תהליך רכישת דירות הפך ליותר מסובך כלכלית. עם ובלי קשר, רכישת דירה ללא הכוונה וסיוע מקצועי של עו"ד מקרקעין מיומן בתחום היא כמעט בלתי אפשרית. למרות שעל פניו זה נראה כמו תהליך פשוט, ההפך הוא הנכון.

• תמ"א 38

תהליך זה הולך ותופס תאוצה בשנים האחרונות והוא מאוד משתלם לחברה המפתחת וגם לדיירי הבניין. אבל כדאי שהתהליך יתנהל בצורה הטובה ביותר, תמיד עדיף לערב עורך דין לניסוח חוזה ולבדיקת תהליך ההתנהלות על מנת שלא יהיו אי הבנות בעתיד.

• פינוי בינוי

עוד תהליך משלתם מאוד. בעל נכס ישן מפנה את שלו על מנת שהקבלן יבנה עליו ובתמורה מקבל דירה חדשה במקום אחר. יחד עם זאת, כל ההתנהלות בין הצדדים צריכה להיעשות ע"י מעורבות עורכי דין מכיוון שעלולות להיות אי הבנות בתהליך כמו גם ויכוחים רבים שידרשו פשרה משני הצדדים.

• השקעות נדל"ן

מדובר באחד התחומים היותר יציבים ובטוחים בעולם ההשקעות. בעלי ממון משקיעים לא רק בארץ אלא גם במדינות שונות ברחבי העולם. יחד עם זאת לא קל להבין את התהליך לעומקו וכדי לחתום על חוזה משתלם להשקעה, חשוב מאוד לערב עורך דין מנוסה ומקצועי בתחום.

איך ניתן לבחור עו"ד מקרקעין?

חשוב לוודא שיש לו ניסיון ספציפי בתחום המקרקעין בו אתם מעוניינים לנהל את העסקה. עוד עניין חשוב הוא תודעת השירות משום שיהיה עליכם לעבוד מולו לא מעט זמן. עורך דין גס וחסר סבלנות יהפוך את התהליך למתסכל ומתיש.

אל תסתפקו בהמלצות בלבד. מומלץ להיפגש עם מספר עורכי דין בתחום לפני שמגיעים להחלטה הסופית. כל שתשקיעו יותר זמן בתהליך החיפוש כך תגדילו את הסיכוי לקבל עורך דין איכותי ומיומן.